PIEDS DANS L'EAU VILLA IN LEGGIUNO

BESCHREIBUNG

Die Villa Pieds dans l'eau befindet sich in Leggiuno an der Ostseite des Lago Maggiore und besteht aus der Hauptvilla, dem Dock, dem Gästehaus und dem Haus des Hausmeisters. Es ist ein einzigartiger Ort für die absolute Privatsphäre, dahinter ist es durch die Klippe geschützt, der Garten ist entlang der Küste angelegt und das gesamte Grundstück liegt direkt am See. Neben dem Dock befindet sich ein Pier, an dem das Boot an einem vor Wellen geschützten Ort festgemacht werden kann. Das Dock ist auf drei Etagen verteilt; der Teil im Wasser, in dem ein 8-Meter-Motorboot untergebracht werden kann, das Zwischengeschoss, in dem sich ein Lager von 70 Quadratmetern befindet, in dem die nautische Ausrüstung aufbewahrt wird, und das Obergeschoss mit einer unabhängigen Wohnung auf derselben Oberfläche, die aus einer Küchenzeile besteht, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, umgeben von einer Terrasse und einem Balkon. Die Villa befindet sich auf 3 Ebenen und ist 420 m² groß. Im ersten Stock über dem Boden befindet sich der Eingang zum Wohnzimmer mit großem Kamin und Fenstern mit Blick auf den See, der Essbereich mit angrenzender Küche, das Gästebad, 2 Schlafzimmer mit zwei privaten Badezimmern. Der erste Stock ist fast vollständig dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und Terrasse gewidmet. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Dachboden zur Aufbewahrung. Im Erdgeschoss befinden sich die Serviceräume, die Wäscherei, der Keller und der Heizungsraum sowie eine zusätzliche Küche, in der die Taverne untergebracht ist. Das 100 m² große und 44 m² große Gästehaus unter der Veranda befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einer Küche mit Schiebefenstern, 4 Zimmern und drei Bädern. An der Grenze befindet sich das 42 m² große Haus des Hausmeisters mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und 16 m² großer Terrasse. Im Felsen gibt es zwei Höhlen, von denen eine sehr tief ist. In der Vergangenheit wurde sie als Weinkeller und für gesellige Mittagessen mit Freunden an den heißesten Sommertagen genutzt. Alle Immobilien erfordern einige Fertigstellungs- oder Renovierungsarbeiten. Der Park ist flach mit Abfahrten zum See durch Betontreppen, die mit dem Belvedere verbunden sind.

ECKDATEN

IMMOBILIENART

Villa

ORT, PLZ, LAND

21038 Leggiuno, Italien

WANN

ab sofort

PREIS

€3.000.000,-

PROVISION

3% zzgl. 20% Ust.

BAUJAHR

-

WOHNFLÄCHE

ca. 420 m2

NEBENKOSTEAUFSTELLUNG

WEITERE OBJEKTE

To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.